Business ParkOsnabrück
Logistik und Light Industrial in bester Lage.
Der Business Park Osnabrück entsteht in verkehrsgünstiger Lage am Lotter Kreuz mit direkter Anbindung an die Autobahnen A1 und A30. Auf einem rund 100.000 m² großen Grundstück entstehen drei multifunktionale Hallen mit insgesamt rund 59.000 m² Fläche, flexibel teilbar in fünf Units für Logistik und Light Industrial.
Mietfläche
ca. 59.160 m²
Gebäude / Units
3 / 5
Lichte Höhe (UKB)
10,50 m
Betrieb
24/7
Status
Sofort baureif
Direkt am Lotter Kreuz.
Das Grundstück liegt im Gewerbegebiet Hellern-Nord direkt am Lotter Kreuz, dem Verkehrsknoten von A1 (Hansalinie) und A30: schnelle Verbindungen Richtung Ruhrgebiet, Bremen und Hamburg ebenso wie in die Niederlande und nach Hannover. Das Gewerbegebiet ist für den Betrieb rund um die Uhr genehmigt.
- BAB 1 / BAB 30
- direkt am Lotter Kreuz
- Planungsrecht
- GE, 24/7-Betrieb
- Grundstück
- ca. 100.263 m²
Drei Gebäude, fünf Units.
Wählen Sie ein Gebäude im Lageplan, um Visualisierung, Units und Eckdaten zu sehen. Alle Units sind einzeln oder kombiniert anmietbar, als Single- oder Multi-Tenant-Lösung.
20 LKW-Stellplätze, flexibel auf die Units aufteilbar
Fünf Units, flexibel kombinierbar.
Alle Flächenangaben sind Brutto-Grundflächen nach DIN 277, circa-Werte gemäß aktueller Planung. Büroflächen werden mieterspezifisch ausgebaut, individuelle Zuschnitte sind möglich.
Unit 1
Gebäude 1ca. 11.809 m² Mietfläche
- Halle
- 10.062 m²
- Mezzanine
- 992 m²
- Büro & Sozial
- 655 m²
- Andocktore
- 10 (1 Jumbo) + 1 ebenerdig
- PKW-Stellplätze
- 40
Unit 2
Gebäude 1ca. 11.684 m² Mietfläche
- Halle
- 9.938 m²
- Mezzanine
- 992 m²
- Büro & Sozial
- 655 m²
- Andocktore
- 10 (1 Jumbo) + 1 ebenerdig
- PKW-Stellplätze
- 40
Unit 3
Gebäude 2ca. 10.540 m² Mietfläche
- Halle
- 8.852 m²
- Mezzanine
- 932 m²
- Büro & Sozial
- 655 m²
- Andocktore
- 8 (1 Jumbo) + 1 ebenerdig
- PKW-Stellplätze
- 40
Unit 4
Gebäude 3ca. 12.577 m² Mietfläche
- Halle
- 10.564 m²
- Mezzanine
- 1.258 m²
- Büro & Sozial
- 655 m²
- Andocktore
- 10 (1 Jumbo) + 1 ebenerdig
- PKW-Stellplätze
- 40
Unit 5
Gebäude 3ca. 12.550 m² Mietfläche
- Halle
- 10.536 m²
- Mezzanine
- 1.258 m²
- Büro & Sozial
- 655 m²
- Andocktore
- 10 (1 Jumbo) + 1 ebenerdig
- PKW-Stellplätze
- 40
Gebäude 1: 2 Units kombinierbar bis ca. 23.493 m² · Gebäude 3: 2 Units kombinierbar bis ca. 25.127 m²
Zusätzlich je Unit 1 ebenerdiges Sektionaltor · 20 LKW-Stellplätze, flexibel auf die Units aufteilbar
Neubau auf dem Stand der Technik.
10,50 m lichte Höhe
Unterkante Binder, optional bis 12,00 m
6 t/m² Bodenlast
Fugenarme Industriesohle aus Stahlfaserbeton
Raster 12 × 24 m
Lichtoffenes Tragwerk mit Stahl-Fachwerkbindern
FM-Global-Sprinkler
Deckensprinklerung in allen Units, K360
LED, ca. 200 Lux
Tageslichtabhängig geregelt, je Unit 10 Lichtkuppeln
KfW 55 / DGNB Gold
Effizienzgebäude 55, DGNB Gold angestrebt
PV-vorgerüstet
Dachflächen und Technik für Photovoltaik vorbereitet
E-Ladeinfrastruktur
Vorrüstung für LKW- und PKW-Ladepunkte
Wärmepumpen
Beheizung ohne fossile Brennstoffe im Regelbetrieb
Vom Mietvertrag zum Bezug.
Baugenehmigung liegt vor
Inklusive aller Fachgutachten. Der Baubeginn ist kurzfristig möglich, ohne Genehmigungsrisiko.
Baubeginn mit Mietvertrag
Gebaut wird bedarfsgerecht: Der Bau startet direkt nach Unterzeichnung des Mietvertrags.
Early Access
Rund drei Monate vor Fertigstellung können Regale und mieterseitige Technik bereits eingebaut werden.
Bezug nach 12 bis 14 Monaten
Übergabe schlüsselfertig ab Mietvertragsunterschrift, Bezug direkt mit Fertigstellung.
Der Park im Detail.
Sprechen wir über
Ihre Fläche.
Ob einzelne Unit oder ein ganzes Gebäude: Wir erstellen Ihnen kurzfristig ein individuelles Angebot mit Exposé, Flächenaufstellung und Ausbauoptionen.
Björn Lucas
Business Development & Leasing Manager